+7 (919) 38-58-000
С развитием электронных сервисов расширяются возможности и у мошенников. Появились технологии, позволяющие совершать сделки с недвижимостью без участия собственника. Для того, чтобы этого не допустить, имеется возможность установить запрет на действия по регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника.
После установления запрета никто, кроме собственника, не сможет продать, обменять, подарить недвижимость, зарегистрировать обременение или залог, а также прекратить права собственника.
Для этого нужно подать заявление в Росреестр, после чего в ЕГРН появится соответствующая отметка.
Сделать это можно в любом МФЦ региона, независимо от места нахождения объекта недвижимости, лично с паспортом гражданина РФ или через законного представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. Услуга предоставляется бесплатно, государственная пошлина за подачу заявления не взимается. Такой запрет действует бессрочно, пока он не будет отозван собственником, не погашен при регистрации сделки в присутствии владельца недвижимости или на основании вступившего в силу судебного решения.
Кроме того, подать заявление о несовершении сделок без личного участия можно в электронном виде через Госуслуги. Понадобятся для этого подтвержденная учетная запись на Госуслугах и приложение «Госключ» с усиленной квалифицированной электронной подписью.
Надо иметь в виду, что, несмотря на такой запрет, Росреестр в ряде случаев рассмотрит заявления от других людей:
Заявление подаёт нотариус или его работник при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки или иного нотариального действия;
Заявление подаёт любая сторона нотариально удостоверенной сделки;
Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в отношении жилья, включённого в программу реновации жилищного фонда в соответствии с Законом о статусе столицы, и заявление подаёт уполномоченный орган исполнительной власти Москвы;
Заявление на государственную регистрацию прав при наследовании;
Заявление на государственную регистрацию прав на основании решения суда или по требованию судебного пристава.
