+7 (919) 38-58-000Наш комментарий Адвокатской газете
При решении вопроса о ничтожности ДКП при ссылке истца на злоупотребление правом со стороны продавца судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие правовых последствий, которые влекут недействительность сделки.
Верховный Суд вынес Определение по делу № 86-КГ25-4-К2, в котором он пояснил, что нужно учесть суду в деле об оспаривании ДКП покупателем, ссылающимся на факт злоупотребления правом со стороны продавца при заключении сделки.
Директор юридической компании «КОНУС» Алексей Силиванов полагает, что в этом деле ВС РФ защитил добросовестного покупателя от злоупотреблений со стороны продавца. «Продавец после ряда судебных споров воспользовался тем, что характеристики принадлежащего ему объекта неоднократно менялись, в ЕГРН не были внесены изменения по поводу отсутствия прав на объект, и продал его. Покупатель потребовал признать сделку недействительной и вернуть ему уплаченные деньги, однако суд, указав на ничтожность сделки, отказал в применении последствий недействительности, сославшись на пропуск срока исковой давности. Кроме того, суд установил, что сделка исполнена, оплата произведена и объект передан покупателю. В результате сложилась правовая неопределенность – какие правовые последствия в результате всей этой ситуации наступили: является сделка все-таки ничтожной? Какими правами в результате рассмотрения дела судом обладает покупатель в отношении спорного имущества? Изучив ситуацию, ВС обоснованно отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение», – заметил он.
https://www.advgazeta.ru/novosti/priznanie-sudami-sdelki-nichtozhnoy-privelo-k-narusheniyu-prav-isttsa/