+7 (919) 38-58-000
Договоры подряда нередко предусматривают формирование гарантийного удержания, которое подлежит выплате подрядчику после полной сдачи работ.
В нашей практике возникла ситуация, когда заказчик не оплатил до конца выполненные работы и не вернул подрядчику сумму гарантийного удержания. Решили обратиться в суд. Учитывая наличие большой просрочки по выплате денег, возник вопрос о начислении неустойки.
Договор предусматривал неустойку за просрочку оплаты выполненных работ. Однако возникло сомнение в том, что гарантийное удержание является оплатой за работы и в случае неуплаты на него должна начисляться договорная неустойка.
Мы разобрались и вот к чему пришли.
Несмотря на то, что в рассматриваемом случае формирование гарантийного фонда было произведено не путем перечисления денежных средств заказчику, а путем уменьшения на 5% суммы, подлежащей оплате заказчиком за выполненные подрядчиком работы, правовая природа переходящих в фонд гарантийного удержания денежных средств и задолженности по оплате выполненных подрядчиком работ различна. Денежные средства в фонде гарантийного удержания имеют природу обеспечительного платежа, который обеспечивает денежное обязательство подрядчика (которое может возникнуть в будущем), связанное с качеством выполненных работ (статья 381.1 Гражданского кодекса РФ).
Такой платеж, в силу его компенсационного характера, направлен на обеспечение контрагентом существующего обязательства по договору, в том числе, обязанности по возмещению убытков или уплате неустойки в случае имевших место с его стороны нарушений. Формирование гарантийного фонда призвано упростить процедуру удовлетворения соответствующих требований заказчика (определение Верховного Суда Российской Федерации N 305-ЭС18-24788).
Несмотря на то, что у заказчика возникла обязанность в определенный срок уплатить сумму гарантийного удержания подрядчику, эта сумма не является оплатой за выполненные работы. Договором прямо предусмотрено начисление штрафной неустойки в случаях нарушения заказчиком именно срока оплаты работ. Прямого указания на начисление неустойки за нарушение сроков возврата гарантийного удержания условия договора не содержат. Поэтому за просрочку уплаты гарантийного удержания при таких условиях договора неустойку начислять нельзя.
Однако ответственность за неоплату все равно есть. Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Поэтому в связи с просрочкой возврата суммы гарантийного удержания начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами.
Получается, что по иску должны быть начислены два вида процентов – неустойка за неоплату в срок выполненных работ в нашем случае исходя из согласованной в договоре ставки 0,1% в день и проценты по ст. 395 ГК РФ за просрочку возврата гарантийного удержания, рассчитанные по ключевой ставке ЦБ РФ.
А в будущем - для того, чтобы была возможность начислить неустойку при неоплате гарантийного удержания, надо прямо указывать на это в договоре.
